1. Analisi dei parametri delle prestazioni chiave degli elevatori residenziali: configurazione ragionevole di carico, velocità e precisione del parcheggio

Nei moderni edifici residenziali, Ascensori passeggeri residenziali sono uno strumento importante per i viaggi quotidiani dei residenti. La ragionevole configurazione dei loro parametri di prestazione influisce direttamente sulla sicurezza e la convenienza dell'uso. IO tre parametri di prestazione chiave di carico, velocità e precisione del parcheggio sono come i "tre cavalli" dell'operazione dell'ascensore. Devono essere configurati scientificamente e ragionevolmente considerando in modo completo più fattori come il tipo di costruzione, la popolazione degli utenti, l'altezza dell'edificio, ecc.

(IO) Carica: il gioco tra la domanda di incontro e la ridondanza di riserva

La capacità di carico di un ascensore è uno dei parametri di prestazione più elementari, che determina il numero di passeggeri e il peso del carico che l'ascensore può trasportare contemporaneamente. Allo stato attuale, le specifiche di capacità di carico comune degli elevatori residenziali sul mercato sono 400 kg, 630 kg, 800 kg, 1000 kg, ecc. Quando si determinano i parametri di capacità di carico, il numero di residenti e la frequenza di utilizzo della residenza devono essere considerati per primi. Per gli edifici residenziali ordinari grattacieli, se ci sono molte famiglie su ciascun piano e il viaggio giornaliero dei residenti è relativamente concentrato, la scelta di un ascensore con una capacità di carico maggiore può ridurre efficacemente i tempi di attesa dei passeggeri e migliorare l'esperienza dell'utente. Ad esempio, un grattacielo residenziale con 30 piani e 4 famiglie su ciascun piano, calcolato in base a 3-4 persone per famiglia, può avere più residenti che usano l'ascensore contemporaneamente durante le ore di punta. Al momento, è più appropriato scegliere un ascensore con una capacità di carico di 800 kg o 1000 kg, il che può garantire che l'ascensore possa ospitare più passeggeri durante le ore di punta ed evitare la perdita di tempo causata da frequenti viaggi rotondi.

Tuttavia, il parametro di carico non è più grande, meglio è. Un carico eccessivo significa che le dimensioni dell'auto dell'ascensore aumenteranno, il che aumenterà i costi di costruzione e l'occupazione spaziale dell'albero dell'ascensore da un lato e aumenterà anche il consumo di energia dell'ascensore durante il funzionamento dall'altra parte. Pertanto, quando si determina il carico, è necessario riservare una certa quantità di spazio ridondante. L'ambientazione dello spazio ridondante è quella di affrontare alcune situazioni speciali, come i residenti che trasportano mobili di grandi dimensioni e materiali di decorazione. In generale, è ragionevole riservare il 10% - 20% della ridondanza del carico. Ad esempio, per una residenza con una domanda di carico giornaliera di 800 kg, la scelta di un ascensore con una capacità di carico di 1000 kg può non solo soddisfare l'uso quotidiano, ma anche fornire comodità ai residenti per trasportare articoli di grandi dimensioni e non causerà eccessive sprechi di risorse.

Inoltre, diverse regioni hanno requisiti diversi per la capacità di carico degli elevatori residenziali. In alcuni vecchi progetti di ristrutturazione residenziale, a causa della struttura dell'edificio e dei limiti di spazio, potrebbe non essere possibile installare ascensori a carico grande. In questo momento, è necessario selezionare specifiche di carico più piccole appropriate soddisfacendo le esigenze di utilizzo di base e ottimizzare il sistema di invio dell'ascensore per massimizzare l'efficienza di utilizzo.

(Ii) Velocità: adattarsi all'altezza dell'edificio e allo scenario di utilizzo

La scelta della velocità dell'ascensore è strettamente correlata all'altezza dell'edificio. In generale, maggiore è l'altezza dell'edificio, maggiore è il requisito della velocità dell'ascensore. Secondo le specifiche pertinenti e l'esperienza di utilizzo effettivo, per edifici residenziali con meno di 30 piani, la velocità dell'ascensore è generalmente selezionata da 1,0 m a 1,75 m/s; Per gli edifici residenziali con 30-60 piani, la velocità dell'ascensore può essere selezionata da 1,75 m/s a 2,5 m/s; Per edifici residenziali super grattacieli con oltre 60 piani, la velocità dell'ascensore potrebbe essere necessario raggiungere oltre 2,5 m/s.

Assumendo un edificio residenziale di 30 piani come esempio, se viene selezionato un ascensore a velocità inferiore a 1,0 m/s, il tempo di esecuzione dal 1 ° piano al 30 ° piano sarà più lungo, il che influenzerà seriamente l'efficienza di viaggio dei residenti durante le ore di punta. La scelta di una velocità di 1,75 m/s può consegnare i passeggeri al pavimento di destinazione entro un tempo ragionevole, migliorando l'esperienza di viaggio. Tuttavia, l'aumento della velocità non è privo di costi. Più veloce è la velocità dell'ascensore, maggiore è i requisiti di stabilità e sicurezza del sistema ascensore. Allo stesso tempo, anche il rumore e le vibrazioni generati durante il funzionamento aumenteranno di conseguenza. Pertanto, quando si sceglie la velocità dell'ascensore, oltre a considerare l'altezza dell'edificio, è anche necessario valutare in modo completo l'ambiente di installazione, la qualità delle apparecchiature e i successivi costi di manutenzione dell'ascensore.

In alcuni scenari di utilizzo speciale, anche la scelta della velocità dell'ascensore deve essere regolata. Ad esempio, per gli appartamenti senior o le comunità di pensionamento, poiché i residenti sono principalmente persone anziane, hanno requisiti più elevati per la fluidità e la sicurezza del funzionamento dell'ascensore e velocità di ascensore relativamente basse possono essere più popolari. Anche se l'edificio è elevato, la velocità dell'ascensore può essere adeguatamente ridotta e le esigenze di utilizzo possono essere soddisfatte aumentando il numero di ascensori, ecc., Per garantire il comfort e il senso di sicurezza degli anziani quando si prende l'ascensore.

(Iii) Accuratezza dell'attracco: il supporto tecnico alla base dell'errore di livello millimetro

La precisione di docking è un indicatore importante per misurare la qualità operativa dell'ascensore. Si riferisce all'errore orizzontale tra il davanzale dell'auto dell'ascensore e il davanzale del pavimento. Negli elevatori residenziali, l'accuratezza dell'attracco deve di solito per essere controllata entro ± 5 mm e alcuni ascensori residenziali di fascia alta possono persino raggiungere ± 3 mm. L'accuratezza accurata di docking non è solo correlata alla sicurezza dei passeggeri che entrano e uscono dall'ascensore, ma influisce anche nel coordinamento complessivo tra l'elevatore e l'edificio.

Al fine di ottenere un parcheggio ad alta precisione, il sistema ascensore adotta una varietà di tecnologie avanzate. Il primo è la tecnologia del sensore. L'ascensore utilizza vari sensori installati nell'auto e sull'albero, come sensori fotoelettrici, sensori magnetici, ecc., Per percepire la posizione e lo stato operativo dell'ascensore in tempo reale. Questi sensori possono misurare accuratamente le variazioni di spostamento e velocità dell'ascensore e trasmettere i dati al sistema di controllo dell'ascensore per fornire una base per un parcheggio accurato. Il secondo è l'ottimizzazione del sistema di controllo. Gli elevatori moderni generalmente utilizzano la tecnologia di regolazione della velocità di frequenza variabile avanzata e algoritmi di controllo intelligenti. La tecnologia di regolazione della velocità di frequenza variabile può regolare la velocità del motore in tempo reale in base al carico e allo stato operativo dell'ascensore, rendendo l'ascensore più stabile durante l'inizio, l'accelerazione, la decelerazione e il processo di parcheggio; L'algoritmo di controllo intelligente può pianificare in anticipo la traiettoria in esecuzione in anticipo in base ai dati alimentati dal sensore per ottenere un parcheggio accurato.

Inoltre, la qualità dell'installazione e la manutenzione delle rotaie di guida dell'ascensore hanno anche un impatto importante sull'accuratezza dell'attracco. L'installazione della guida guida di alta qualità può garantire la linearità e la stabilità del funzionamento dell'ascensore e ridurre l'errore di aggancio causato dalla deviazione della guida guida. La pulizia regolare, la lubrificazione e la regolazione delle rotaie di guida possono garantire che i binari di guida siano sempre in buone condizioni di lavoro e mantengono l'accuratezza dell'attracco dell'ascensore. Se l'accuratezza dell'attracco dell'ascensore si discosta, non solo causerà inconvenienti ai passeggeri che entrano ed usciranno all'ascensore, ma può anche causare pericoli per la sicurezza, come inciampare dei passeggeri e gli oggetti rimasti bloccati. Pertanto, nella selezione e nell'uso dell'ascensore, il parametro delle prestazioni chiave dell'accuratezza dell'attracco deve essere molto apprezzato.

2. Controllo del rumore e delle vibrazioni: il fattore principale che colpisce il comfort vivente

Il rumore e le vibrazioni generate durante il funzionamento degli elevatori di passeggeri residenziali sono uno dei fattori fondamentali che influenzano il comfort dei residenti. Un ambiente di funzionamento dell'ascensore tranquillo e stabile può creare un'atmosfera abitativa confortevole e accogliente per i residenti; Al contrario, il rumore e le vibrazioni eccessive interferiranno seriamente con la vita quotidiana dei residenti e influenzerà persino la loro salute fisica e mentale. Pertanto, devono essere prese misure efficaci per controllare il rumore e le vibrazioni durante la progettazione, l'installazione e l'uso di ascensori residenziali.

(I) il percorso di source e propagazione del rumore

Il rumore durante il funzionamento dell'ascensore proviene principalmente da molteplici aspetti. Il primo è il rumore generato dall'host dell'ascensore. Come fonte di alimentazione dell'ascensore, l'host genererà rumore meccanico e rumore elettromagnetico dal motore, dal riduttore e da altri componenti durante il funzionamento. Soprattutto durante le fasi di avvio e accelerazione dell'ascensore, la rapida variazione della velocità del motore farà aumentare il rumore. Il secondo è il rumore di attrito tra l'auto e la guida guida. Quando l'auto corre sulla guida guida, il contatto e l'attrito tra la scarpa guida e la guida guida produrranno rumore di attrito. Se la superficie della guida guida è irregolare o la scarpa guida è gravemente usurata, il rumore sarà più evidente. Inoltre, durante il processo di apertura e chiusura del sistema delle porte dell'ascensore, il funzionamento della macchina della porta e la collisione tra la porta e il telaio della porta genereranno rumore.

Esistono due modi principali di trasmissione del rumore: trasmissione dell'aria e trasmissione solida. La trasmissione dell'aria si riferisce alla trasmissione diretta del rumore all'ambiente circostante attraverso il mezzo d'aria; La trasmissione solida si riferisce alla trasmissione del rumore attraverso strutture solide come la struttura in acciaio dell'ascensore e la parete dell'edificio. Questo metodo di trasmissione spesso fa sì che il rumore si diffonda più lontano e influisce su un intervallo più ampio. Ad esempio, il rumore generato dall'host dell'ascensore viene trasmesso attraverso l'aria, il che influenzerà direttamente i residenti sul pavimento in cui si trova la sala macchine dell'ascensore e i pavimenti adiacenti; Mentre attraverso la trasmissione solida, il rumore può diffondersi lungo la struttura portante dell'edificio ad altri pavimenti, causando interferenza a più residenti.

(Ii) Misure tecniche per il controllo del rumore e delle vibrazioni

Esistono attualmente una varietà di misure tecniche mature per controllare la fonte e la propagazione del rumore. In termini di host dell'ascensore, l'uso di motori a basso rumore e progetti di riduttori avanzati può ridurre efficacemente il rumore durante il funzionamento dell'host. Ad esempio, alcuni nuovi motori sincroni a magnete permanente, rispetto ai motori tradizionali, hanno le caratteristiche di alta efficienza e basso rumore, che possono ridurre significativamente il rumore meccanico e il rumore elettromagnetico generato dall'ospite. Allo stesso tempo, durante l'installazione dell'host, utilizzare cuscinetti che assorbono gli shock, coperture insonorizzate e altri dispositivi per isolare l'host dal pavimento e le pareti della stanza della macchina per bloccare la propagazione del rumore.

Per il rumore di attrito tra l'auto e la guida guida, da un lato, la qualità di installazione della guida guida dovrebbe essere garantita e la superficie della guida guida dovrebbe essere piatta e liscia per ridurre l'attrito tra la scarpa guida e la guida guida; D'altra parte, è possibile utilizzare nuovi materiali per scarpe da guida, come scarpe da guida elastica, scarpe da guida a rotolamento, ecc. Le scarpe da guida elastica hanno buone prestazioni buffering e possono assorbire efficacemente le vibrazioni e il rumore durante il funzionamento dell'auto; Le scarpe da guida a rotolamento sostituiscono l'attrito scorrevole con l'attrito rotolante, che riduce notevolmente il rumore dell'attrito.

In termini di sistemi di porte dell'ascensore, l'algoritmo di controllo della macchina per le porte è ottimizzato per rendere l'apertura della porta e la chiusura dell'azione più fluida e più morbida e ridurre il rumore di collisione tra la porta e il telaio della porta. Allo stesso tempo, l'installazione di strisce di tenuta sui bordi della porta non solo può migliorare la sigillatura della porta, ma anche svolgere un ruolo nel buffering e nella riduzione del rumore.

Inoltre, durante la fase di progettazione dell'edificio, la pianificazione razionalmente la posizione dell'albero dell'ascensore può anche aiutare a controllare il rumore e le vibrazioni. Posizionando l'albero dell'ascensore lontano dagli spazi abitativi come camere da letto e soggiorno o installando pareti insonorizzate, strati che assorbono gli urti e altre strutture tra l'albero dell'ascensore e gli spazi abitativi possono effettivamente ridurre l'impatto del rumore e delle vibrazioni sulla vita dei residenti.

(Iii) standard e test: la chiave per garantire la riduzione del rumore

Al fine di garantire che il controllo del rumore e delle vibrazioni degli elevatori residenziali soddisfi determinati standard, lo stato e l'industria hanno formulato specifiche e standard pertinenti. Ad esempio, secondo le "condizioni tecniche per gli elevatori" (GB/T 10058), il valore del rumore nella cabina di un ascensore passeggeri durante il funzionamento non deve superare i 55 dB (a) per gli elevatori con una velocità nominale di non più di 2,5 m/s; e non dovrebbe superare i 60 dB (a) per gli elevatori con una velocità nominale superiore a 2,5 m/s. Nella stanza della macchina, il valore del rumore dell'ascensore durante il funzionamento non deve superare 80 dB (a).

Dopo aver installato l'ascensore, è necessario un rigoroso test di rumore e vibrazione. Durante il processo di test, gli strumenti di misurazione del rumore professionale vengono utilizzati per misurare in più posizioni come l'auto, la sala macchine e lo spazio abitativo adiacente all'albero dell'ascensore per garantire che il valore del rumore soddisfi i requisiti standard. Se i risultati del test non soddisfano gli standard, è necessario analizzare i motivi e adottare misure di miglioramento corrispondenti, come l'ottimizzazione dell'ottimizzazione del dispositivo di assorbimento degli urti e della regolazione del gap della guida guida, fino a quando gli standard non sono soddisfatti. Attraverso rigorosi standard e test, l'effetto di riduzione del rumore degli elevatori residenziali può essere efficacemente garantito, fornendo ai residenti un ambiente di vita tranquillo e confortevole.

3. Standard e regolamenti di sicurezza: punti di conformità di GB 7588 e TSG T7007

Il funzionamento sicuro degli elevatori di passeggeri residenziali è correlato alla sicurezza della vita e alla proprietà dei residenti, quindi gli standard di sicurezza e le specifiche pertinenti devono essere osservati rigorosamente. Nel mio paese, il "Codice di sicurezza per la produzione e l'installazione dell'ascensore" (GB 7588) e le "Regole per la supervisione dell'ascensore e l'ispezione periodica - trazione e ascensori di azionamento forzato" (TSG T7007) sono due importanti regolamenti di sicurezza dell'ascensore, che stipulano chiaramente la progettazione, la produzione, l'installazione, l'ispezione e la manutenzione degli elevatori. Comprendere e padroneggiare i punti di conformità di questi standard e specifiche è la chiave per garantire il funzionamento sicuro degli elevatori residenziali.

(I) GB 7588: principi di base per la sicurezza dell'ascensore

GB 7588 è lo standard di sicurezza più basilare e importante per l'industria dell'ascensore del mio paese. Copre tutti gli aspetti degli elevatori dalla progettazione all'installazione. In termini di sicurezza meccanica degli elevatori, GB 7588 stabilisce requisiti rigorosi per la progettazione e la produzione di componenti chiave come la struttura portante, il dispositivo di sospensione, il limitatore di velocità e il morsetto di sicurezza degli elevatori. Ad esempio, il dispositivo di sospensione dell'ascensore deve avere una resistenza e affidabilità sufficienti per resistere al carico nominale dell'ascensore e possibili condizioni di sovraccarico; Il limitatore di velocità e il morsetto di sicurezza sono importanti dispositivi di protezione della sicurezza per l'ascensore. Quando la velocità di esecuzione dell'ascensore supera una certa percentuale della velocità nominale, il limitatore di velocità attiverà il morsetto di sicurezza per fermare rapidamente l'ascensore per impedire all'ascensore di cadere o eccesso di velocità.

In termini di sicurezza elettrica, GB 7588 stabilisce i requisiti di isolamento, le misure di protezione a terra e il livello di protezione delle apparecchiature elettriche dei sistemi elettrici dell'ascensore. Le apparecchiature elettriche degli elevatori devono avere buone prestazioni di isolamento per prevenire incidenti di perdite; Le misure di protezione a terra possono garantire che quando le apparecchiature elettriche si guastano, la corrente può essere rapidamente condotta a terra per garantire la sicurezza del personale. Inoltre, GB 7588 effettua anche disposizioni dettagliate per i dispositivi operativi di emergenza e i dispositivi di allarme degli ascensori, che richiedono che gli elevatori siano dotati di illuminazione di emergenza, dispositivi di allarme, ecc., In modo che i passeggeri possano ottenere il salvataggio in tempo in cui l'ascensore si guasta.

(Ii) TSG T7007: Linee guida per l'ispezione e il mantenimento degli elevatori

TSG T7007 si concentra principalmente sull'ispezione di supervisione e sull'ispezione periodica degli elevatori, che forniscono un efficace meccanismo di garanzia della qualità e supervisione per il funzionamento sicuro degli elevatori. Dopo aver completato l'installazione dell'ascensore, deve essere supervisionata e ispezionata in conformità con i requisiti di TSG T7007 e può essere messo in uso solo dopo aver superato l'ispezione. L'ispezione di supervisione include ispezioni della qualità dell'installazione, dei dispositivi di protezione della sicurezza, dei sistemi elettrici e di altri aspetti dell'ascensore per garantire che l'installazione dell'ascensore sia conforme ai requisiti di standard pertinenti come GB 7588.

Dopo che l'ascensore è stato utilizzato, deve essere ispezionato regolarmente. Secondo TSG T7007, gli elevatori in uso dovrebbero essere ispezionati regolarmente almeno una volta all'anno. Lo scopo dell'ispezione regolare è scoprire prontamente potenziali pericoli per la sicurezza che possono verificarsi durante l'uso dell'ascensore e garantire che gli indicatori di prestazione e i dispositivi di protezione della sicurezza dell'ascensore siano in buone condizioni di lavoro. Il contenuto di ispezione include test funzionali delle parti meccaniche dell'ascensore, delle apparecchiature elettriche e dei dispositivi di protezione della sicurezza, nonché la misurazione dei parametri operativi dell'ascensore. Ad esempio, il test di collegamento del limitatore di velocità e del morsetto di sicurezza può verificare la loro affidabilità in situazioni di emergenza; L'ispezione del dispositivo anti-pinch della porta dell'ascensore può garantire la sicurezza dei passeggeri quando si entra e si esce dall'ascensore.

(Iii) Punti di conformità: controllo completo dal design all'uso

Al fine di garantire che gli elevatori residenziali soddisfino i requisiti di GB 7588 e TSG T7007, è richiesto un controllo rigoroso durante tutto il ciclo di vita dell'ascensore. Durante la fase di progettazione, i produttori di ascensori devono seguire rigorosamente gli standard di GB 7588, selezionare parti e materiali che soddisfano i requisiti e garantire che gli indicatori di prestazione dell'ascensore soddisfino i requisiti di sicurezza. Durante il processo di produzione, il controllo di qualità deve essere rafforzato e ogni collegamento di produzione deve essere strettamente ispezionato per garantire che la qualità del prodotto soddisfi gli standard.

Durante l'installazione dell'ascensore, l'unità di installazione deve avere le qualifiche corrispondenti e seguire rigorosamente le specifiche di installazione. Dopo il completamento dell'installazione, richiedere la supervisione e l'ispezione in modo tempestivo e collaborare con l'agenzia di ispezione per effettuare varie ispezioni. Durante l'uso dell'ascensore, l'unità utente deve stabilire e migliorare il sistema di gestione della sicurezza dell'ascensore, implementare la manutenzione giornaliera dell'ascensore e richiedere ispezioni regolari in base al ciclo prescritto. Allo stesso tempo, rafforzare la formazione di gestori e operatori dell'ascensore, migliorare la loro consapevolezza della sicurezza e le capacità operative e garantire il funzionamento sicuro dell'ascensore.

Inoltre, i dipartimenti di regolamentazione del settore dell'ascensore dovrebbero anche rafforzare la supervisione e l'ispezione dell'attuazione degli standard e delle specifiche di sicurezza dell'ascensore, punire le violazioni dei regolamenti in conformità con la legge, costituire un meccanismo normativo efficace e garantire il funzionamento sicuro degli elevatori residenziali.

4. Strategia di manutenzione e prevenzione dei guasti: la chiave per ridurre i costi di utilizzo a lungo termine

Nell'intero ciclo di vita degli elevatori di passeggeri residenziali, le strategie di manutenzione e la prevenzione dei guasti sono i fattori fondamentali che influenzano i costi di utilizzo a lungo termine. Come attrezzatura speciale utilizzata frequentemente, gli elevatori diventano gradualmente più inclini a problemi come l'usura dei componenti e il degrado delle prestazioni all'aumentare del tempo operativo. Se mancano strategie di manutenzione scientifica e misure efficaci di prevenzione dei guasti, non solo i costi di manutenzione aumenteranno, ma i guasti frequenti possono anche far smettere di funzionare all'ascensore, causando inconvenienti ai residenti e persino causando incidenti di sicurezza. Pertanto, la creazione di un sistema di manutenzione completo e l'implementazione di misure di prevenzione degli errori lungimiranti sono diventate la chiave per ridurre i costi di utilizzo a lungo termine degli ascensori dei passeggeri residenziali e garantire il loro funzionamento sicuro ed efficiente.

(I) I ntelligent

Manutenzione: apertura di un nuovo modello per la manutenzione dell'ascensore

La manutenzione tradizionale dell'ascensore si basa su ispezioni regolari manuali, che hanno problemi come bassa efficienza, forte soggettività e capacità di previsione di guasti insufficienti. Con lo sviluppo di tecnologie come l'Internet of Things, i big data e l'intelligenza artificiale, la manutenzione intelligente è diventata gradualmente una tendenza tradizionale. La manutenzione intelligente raccoglie i dati di funzionamento dell'ascensore in tempo reale installando vari sensori sui componenti chiave dell'ascensore, come sensori di vibrazione, sensori di temperatura e sensori di corrente, tra cui velocità, accelerazione, frequenza di vibrazione, temperatura del motore, apertura e chiusura delle porte e altre informazioni.

Questi dati vengono trasmessi al server cloud attraverso la rete ed elaborati utilizzando analisi dei big data e algoritmi di intelligenza artificiale. Ad esempio, attraverso l'analisi a lungo termine dei dati di vibrazione dell'ascensore, si possono prevedere potenziali guasti come l'usura della guida guida e il danno al cuscinetto; Secondo il cambiamento della corrente motoria, può essere giudicato se vi è un carico anormale nel sistema di trazione. I dati di una piattaforma di manutenzione intelligente mostrano che dopo aver adottato il sistema di monitoraggio intelligente, l'accuratezza dell'avviso di guasti dell'ascensore è aumentata a oltre l'85%e i potenziali guasti scoperti e gestiti in anticipo hanno ridotto i costi di manutenzione del 30%.

Inoltre, la manutenzione intelligente realizza anche la precisione e la visualizzazione dei lavori di manutenzione. Il personale di manutenzione può visualizzare lo stato dell'operazione in tempo reale e i dati storici dell'ascensore tramite app mobile o computer e svolgere lavori di manutenzione mirati in base alle attività di manutenzione e alle priorità spinte dal sistema, evitando la cecità e la ripetizione della manutenzione tradizionale. Allo stesso tempo, il personale di gestione della proprietà e i dipartimenti di regolamentazione possono anche cogliere lo stato di manutenzione degli elevatori in tempo reale attraverso la piattaforma, realizzando una gestione collaborativa multipartitica.

(Ii) Gestione del ciclo di vita completo: controllo dei costi dalla fonte

Il costo di utilizzo a lungo termine di un ascensore non è solo correlato alla successiva manutenzione, ma ha anche un profondo impatto sul costo durante le fasi di progettazione, selezione, installazione e messa in servizio. Dovremmo promuovere il concetto di gestione del ciclo di vita dell'ascensore, a partire dalla fase di pianificazione e progettazione dell'ascensore, considerare in modo completo fattori come i requisiti di consumo di edifici, i parametri delle prestazioni dell'ascensore, i costi di manutenzione e la selezione di prodotti ascensori economici.

Durante la progettazione e la selezione, valutare completamente la compatibilità della capacità di carico, della velocità, della precisione del parcheggio e di altri parametri dell'ascensore con l'edificio. Ad esempio, per i progetti residenziali di piccole e medie dimensioni, se viene selezionata un ascensore con una capacità di carico troppo grande e una velocità troppo alta, ma aumenterà non solo il costo di acquisto iniziale, ma porterà anche ad un aumento del consumo operativo di energia e dei costi di manutenzione. Allo stesso tempo, presta attenzione alla progettazione del risparmio energetico dell'ascensore, come l'utilizzo di macchine per la trazione senza ingranaggi sincrone permanente a magnete, dispositivi di feedback energetico, ecc., Per ridurre il consumo di energia durante il funzionamento dell'ascensore.

Durante la fase di installazione e messa in servizio, assicurarsi che l'unità di installazione segua rigorosamente le specifiche per garantire la qualità dell'installazione dell'ascensore. La qualità dell'installazione influisce direttamente sulla stabilità delle operazioni successive e sui costi di manutenzione dell'ascensore. L'installazione irregolare può causare frequenti guasti dell'ascensore, aumentare il numero di tempi di manutenzione e costi. Rafforzando la supervisione del processo di installazione e facendo un buon lavoro nell'accettazione, i potenziali rischi di qualità possono essere ridotti dalla fonte.

(Iii) Stabilire processi di manutenzione standardizzati e piani di emergenza

Le procedure di manutenzione standardizzate sono la base per garantire la qualità della manutenzione dell'ascensore. Sviluppare istruzioni dettagliate sul lavoro di manutenzione per chiarire il contenuto di manutenzione, il ciclo e gli standard di diversi tipi di elevatori in diverse fasi di utilizzo. Ad esempio, è necessario pulire e lubrificare il sistema delle porte dell'ascensore ogni settimana, controllare la funzione del dispositivo di protezione della sicurezza ogni mese e condurre un'ispezione completa del sistema di trazione ogni trimestre. Allo stesso tempo, stabilisci un meccanismo di supervisione della qualità di manutenzione per condurre ispezioni regolari e valutazioni sui lavori di manutenzione per garantire che i lavori di manutenzione siano implementati in atto.

Inoltre, è fondamentale sviluppare un piano di emergenza completo per i guasti dell'ascensore. Sviluppare procedure dettagliate di risposta alle emergenze e specifiche operative per fallimenti e emergenze comuni, come intrappolamento dell'ascensore, interruzioni di corrente e interruzioni dei circuiti di sicurezza. Organizzare regolarmente il personale di gestione della proprietà, il personale di manutenzione e i residenti per condurre esercitazioni di emergenza per migliorare le capacità di risposta alle emergenze e i livelli di coordinamento di tutte le parti quando si affrontano i guasti dell'ascensore. Attraverso una rapida ed efficace risposta alle emergenze, ridurre l'impatto dei fallimenti dell'ascensore sulla vita dei residenti e ridurre i costi indiretti causati da guasti, come i costi di gestione dei reclami dei residenti e le perdite di reputazione aziendale.

(IV ) Coltivare un team di manutenzione professionale e rafforzare la cooperazione

Un team di manutenzione professionale è la chiave per lo sviluppo regolare dei lavori di manutenzione dell'ascensore. I produttori di ascensori, le società di manutenzione e le unità di gestione della proprietà dovrebbero rafforzare la formazione del personale di manutenzione per migliorare le proprie capacità professionali e la consapevolezza della sicurezza. Il contenuto di addestramento non dovrebbe includere non solo i principi meccanici ed elettrici dell'ascensore, la diagnosi dei guasti e la tecnologia di riparazione, ma coprire anche aspetti come il funzionamento del sistema di manutenzione intelligente e le conoscenze di salvataggio di emergenza. Attraverso valutazioni regolari e competizioni di competenze, il personale di manutenzione è incoraggiato a migliorare continuamente il proprio livello di business.

Allo stesso tempo, rafforza la cooperazione tra tutte le parti per formare una buona ecologia della manutenzione dell'ascensore. I produttori di ascensori dovrebbero rafforzare la cooperazione tecnica con le società di manutenzione, fornire servizi tecnici di supporto e formazione per i lavori di manutenzione; Le società di manutenzione dovrebbero stabilire uno stretto meccanismo di comunicazione con le unità di gestione della proprietà per fornire un feedback tempestivo sullo stato del funzionamento dell'ascensore e le esigenze di manutenzione; I dipartimenti di regolamentazione del governo dovrebbero rafforzare la supervisione del mercato della manutenzione dell'ascensore, standardizzare l'ordine di mercato e promuovere il sano sviluppo del settore della manutenzione. La collaborazione multipartitica garantirà congiuntamente il funzionamento sicuro degli elevatori di passeggeri residenziali e ridurrà i costi di utilizzo a lungo termine.